บริการ ผลงาน Insightsความรู้กลยุทธ์ เกี่ยวกับเรา ติดต่อ
/
นัดหมายเข้าพบ
เวิร์กช็อปภาคปฏิบัติ · พร้อมเครื่องมือและ Excel

TFRS 15 รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า และ TFRS 16 สัญญาเช่า

เสริมความเข้าใจมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่สำคัญ ที่นักบัญชีต้องใช้จริงในการทำงาน — สรุปเป็นภาพ ลองคำนวณได้ทันที และดาวน์โหลด Excel ไปใช้ต่อ

🔍เข้าใจหลักการรับรู้รายได้อย่างถูกต้องตาม TFRS 15
🔍วิเคราะห์สัญญาเช่าและการบันทึกบัญชีตาม TFRS 16
🔍เรียนรู้ประเด็นสำคัญและข้อควรระวังจากงานจริง
🔍ลดข้อผิดพลาด เพิ่มความมั่นใจในการจัดทำงบการเงิน
ขอบเขต: TFRS 15 และ TFRS 16 เป็นส่วนหนึ่งของ TFRS สำหรับกิจการที่มีส่วนได้เสียสาธารณะ (TFRS for PAEs) ซึ่ง PAEs ต้องใช้ ส่วนกิจการที่ไม่มีส่วนได้เสียสาธารณะ (NPAEs) โดยทั่วไปใช้ TFRS for NPAEs ที่มีหลักการเรื่องรายได้และสัญญาเช่าแตกต่างออกไป แต่สามารถเลือกใช้ TFRS for PAEs ทุกฉบับโดยปฏิบัติอย่างสม่ำเสมอได้ · อ้างอิง TFRS ฉบับปรับปรุงปี 2568 (รอบบัญชีที่เริ่มตั้งแต่ 1 ม.ค. 2569)
TFRS 15

รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า — โมเดล 5 ขั้นตอน

หลักใหญ่ใจความ: รับรู้รายได้เมื่อ (หรือขณะที่) กิจการโอนการควบคุมสินค้าหรือบริการให้ลูกค้า ด้วยจำนวนที่สะท้อนสิ่งตอบแทนที่กิจการคาดว่าจะมีสิทธิได้รับ

  1. 1ระบุสัญญาคู่สัญญาอนุมัติและมีผลผูกพันที่จะปฏิบัติตามสัญญา ระบุสิทธิและเงื่อนไขการชำระเงินได้ สัญญามีเนื้อหาเชิงพาณิชย์ และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่จะเรียกเก็บสิ่งตอบแทนได้
  2. 2ระบุภาระที่ต้องปฏิบัติสินค้า/บริการที่ “แยกเป็นอิสระ” (distinct) คือ ลูกค้าได้รับประโยชน์ได้ และคำสัญญาแยกจากคำสัญญาอื่นในบริบทของสัญญา · ชุดของสินค้า/บริการที่เหมือนกันโดยสาระและโอนในรูปแบบเดียวกันอาจถือเป็นภาระเดียว
  3. 3กำหนดราคาของรายการพิจารณาสิ่งตอบแทนคงที่/ผันแปร (รวมผันแปรเฉพาะเท่าที่มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ในระดับสูงมากว่าจะไม่มีการกลับรายการที่มีนัยสำคัญของรายได้ที่รับรู้สะสม) องค์ประกอบการจัดหาเงินที่มีนัยสำคัญ สิ่งตอบแทนที่ไม่ใช่เงินสด และสิ่งตอบแทนที่จะจ่ายให้ลูกค้า
  4. 4ปันส่วนราคาโดยทั่วไปตามสัดส่วนราคาขายแบบเอกเทศ (SSP) เว้นแต่เข้าเงื่อนไขปันส่วนส่วนลดหรือสิ่งตอบแทนผันแปรให้เฉพาะบางภาระ (ย่อหน้า 81–86)
  5. 5รับรู้รายได้ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง หรือตลอดช่วงเวลา เมื่อ (หรือขณะที่) ปฏิบัติตามภาระ

รับรู้ “ตลอดช่วงเวลา” เมื่อเข้าข้อใดข้อหนึ่ง

  • ลูกค้าได้รับและใช้ประโยชน์ไปพร้อมกันขณะที่กิจการปฏิบัติงาน (เช่น บริการรายเดือน)
  • งานของกิจการสร้างหรือปรับปรุงสินทรัพย์ที่ลูกค้าควบคุมอยู่ (เช่น ก่อสร้างบนที่ดินลูกค้า)
  • สินทรัพย์ไม่มีทางเลือกอื่นในการใช้ และกิจการมีสิทธิบังคับให้จ่ายชำระสำหรับงานที่ทำเสร็จถึงปัจจุบัน

ถ้าไม่เข้าเลย → รับรู้ ณ เวลาที่โอนการควบคุม (ดูสิทธิเรียกชำระ กรรมสิทธิ์ การครอบครอง ความเสี่ยงและผลตอบแทน การตอบรับของลูกค้า)

ตัวเลขในงบที่มาจาก TFRS 15

สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญากิจการโอนสินค้า/บริการแล้ว แต่สิทธิได้รับสิ่งตอบแทนยังมีเงื่อนไขอื่นนอกจากการผ่านไปของเวลา
หนี้สินที่เกิดจากสัญญาลูกค้าจ่ายหรือถึงกำหนดจ่ายก่อนที่กิจการจะโอนสินค้า/บริการ (เช่น รับเงินล่วงหน้า)
ลูกหนี้สิทธิเรียกเงินที่ไม่มีเงื่อนไข เหลือแค่เวลาผ่านไป
ต้นทุนการได้มาซึ่งสัญญาต้นทุนส่วนเพิ่ม เช่น ค่านายหน้าที่จ่ายเพราะได้สัญญา รับรู้เป็นสินทรัพย์ถ้าคาดว่าจะได้คืน (ถ้าระยะตัดจำหน่าย ≤ 1 ปี เลือกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายได้)
TFRS 16

สัญญาเช่า — ผู้เช่านำสัญญาเช่าขึ้นงบแสดงฐานะการเงิน

สัญญานี้เป็น/มีสัญญาเช่าไหม?มีสินทรัพย์ที่ระบุได้ (ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิเปลี่ยนแทนที่มีสาระ) + ลูกค้ามีสิทธิได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจเกือบทั้งหมด และมีสิทธิกำหนดการใช้ (รวมกรณีที่การตัดสินใจถูกกำหนดไว้ล่วงหน้าแต่ลูกค้าเป็นผู้ดำเนินการหรือออกแบบสินทรัพย์) ตลอดช่วงเวลา
→
เข้าข้อยกเว้นไหม? (เลือกใช้ได้)สัญญาเช่าระยะสั้น ≤ 12 เดือนและไม่มีสิทธิเลือกซื้อ หรือสินทรัพย์อ้างอิงมูลค่าต่ำเมื่อยังเป็นของใหม่ (เช่น แท็บเล็ต คอมพิวเตอร์ส่วนบุคคล โทรศัพท์ เฟอร์นิเจอร์สำนักงานชิ้นเล็ก) และไม่ขึ้นกับหรือสัมพันธ์อย่างมากกับสินทรัพย์อื่น → รับรู้ค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายได้
→
รับรู้ ROU + หนี้สินตามสัญญาเช่าณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล

หนี้สินตามสัญญาเช่า

= มูลค่าปัจจุบันของการจ่ายชำระตามสัญญาเช่าที่ยังไม่ได้จ่าย ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล (ค่าเช่าคงที่/คงที่โดยสาระ ค่าเช่าผันแปรที่ขึ้นกับดัชนีหรืออัตรา มูลค่าคงเหลือที่รับประกัน ราคาใช้สิทธิเลือกซื้อ และค่าปรับการยกเลิก ตามเงื่อนไขในย่อหน้า 27) คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยตามนัยของสัญญาเช่า ถ้ากำหนดได้โดยง่าย มิฉะนั้นใช้อัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มของผู้เช่า (IBR)

ภายหลัง: + ดอกเบี้ย (วิธีดอกเบี้ยที่แท้จริง) − ค่าเช่าที่จ่าย ± วัดมูลค่าใหม่เมื่อเข้าเงื่อนไขย่อหน้า 39–46 (ประเมินใหม่/แก้ไขสัญญา)

สินทรัพย์สิทธิการใช้ (ROU)

= หนี้สินตามสัญญาเช่า + ค่าเช่าที่จ่าย ณ หรือก่อนวันเริ่ม − สิ่งจูงใจที่ได้รับ + ต้นทุนทางตรงเริ่มแรก + ประมาณการต้นทุนรื้อถอน/บูรณะตามภาระผูกพัน (คิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันตาม TAS 37)

ภายหลัง (วิธีราคาทุน): ราคาทุน − ค่าเสื่อมราคาสะสม − ค่าเผื่อการด้อยค่า ± การวัดมูลค่าใหม่ของหนี้สิน · คิดค่าเสื่อมตาม TAS 16 ตลอดช่วงที่สั้นกว่าระหว่างอายุการใช้ประโยชน์กับอายุสัญญาเช่า (ถ้าคาดว่าจะได้กรรมสิทธิ์หรือใช้สิทธิเลือกซื้อ ใช้อายุการใช้ประโยชน์)

EBITDA ↑ค่าเช่าเดิมกลายเป็นค่าเสื่อม + ดอกเบี้ย
หนี้สิน ↑D/E และ covenant เปลี่ยน
ค่าใช้จ่ายช่วงแรกสูงดอกเบี้ยสูงช่วงต้น แล้วลดลง
กระแสเงินสดเงินต้น = จัดหาเงิน · ดอกเบี้ยตาม TAS 7 · ค่าเช่าระยะสั้น/มูลค่าต่ำ/ผันแปรที่ไม่รวมในหนี้สิน = ดำเนินงาน

ผลกระทบข้างต้นเป็นลักษณะทั่วไปของสัญญาเช่าที่ผู้เช่ารับรู้ ROU และหนี้สิน (โดยเฉพาะสัญญาที่เดิมเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน) · ผู้ให้เช่ายังคงจัดประเภทสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าเงินทุนหรือสัญญาเช่าดำเนินงานเหมือนเดิม

Tools

ลองคำนวณทันที

เครื่องคำนวณสัญญาเช่า TFRS 16 (ฝั่งผู้เช่า)

สมมติฐานของเครื่องคำนวณ (ไม่ใช่ข้อกำหนดของมาตรฐาน): อัตราที่กรอกเป็นอัตราต่อปีแบบ nominal ทบรายเดือน จึงใช้อัตรารายเดือน = อัตราต่อปี ÷ 12 (ถ้าเป็นอัตราต่อปีแบบ effective ต้องแปลงเป็น (1+r)^(1/12) − 1) · ค่าเช่าคงที่ ไม่มีสิทธิเลือกซื้อ ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกเข้านิยามของมาตรฐาน · ค่าเสื่อม ROU เส้นตรงตลอดอายุสัญญา · ถ้าจ่ายต้นงวด งวดแรกที่จ่าย ณ วันเริ่มรวมใน ROU แต่ไม่รวมในหนี้สินเพราะจ่ายแล้ว

เครื่องมือปันส่วนราคาตาม TFRS 15 (ขั้นตอนที่ 4–5)

ภาระที่ต้องปฏิบัติราคาขายแบบเอกเทศ (SSP)ทำเสร็จแล้ว (%)ราคาที่ปันส่วนรายได้ถึงวันนี้

สมมติว่าแต่ละรายการเป็นภาระที่ต้องปฏิบัติแยกกัน และเปอร์เซ็นต์ที่กรอกเป็นวิธีวัดความคืบหน้าที่เหมาะสม (license ที่รับรู้ 100% สมมติว่าเป็นสิทธิใช้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง) · ส่วนลดของชุดปันส่วนตาม SSP เว้นแต่มีหลักฐานที่สังเกตได้และเข้าเงื่อนไขย่อหน้า 82 · ส่วนต่างรายได้กับยอดเรียกเก็บเป็นเพียงตัวช่วยกระทบยอด การจัดประเภทต้องดูสิทธิ: มีเงื่อนไขอื่น = สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา, เหลือเพียงรอเวลา = ลูกหนี้, ลูกค้าจ่ายหรือถึงกำหนดก่อนส่งมอบ = หนี้สินที่เกิดจากสัญญา

Excel

ดาวน์โหลด Excel Template ไปใช้งาน

ระวัง

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยจากงานจริง

TFRS 15

  • รับรู้รายได้ทั้งก้อนเมื่อขายชุดสินค้า+บริการ ทั้งที่บริการยังไม่ได้ส่งมอบ (ไม่แยกภาระที่ต้องปฏิบัติ)
  • ไม่ประมาณสิ่งตอบแทนผันแปร เช่น ส่วนลดตามยอด (rebate) สิทธิคืนสินค้า ค่าปรับล่าช้า
  • เป็นตัวแทน (agent) แต่รับรู้รายได้เต็มจำนวน แทนที่จะรับรู้ค่าธรรมเนียมหรือค่านายหน้าที่คาดว่าจะมีสิทธิได้รับ
  • มองข้ามสิทธิที่มีสาระสำคัญ เช่น คะแนนสะสม หรือส่วนลดสำหรับการซื้อครั้งถัดไป
  • รับรู้ตลอดช่วงเวลา ทั้งที่ไม่เข้าเงื่อนไขใดในย่อหน้า 35 (ถ้าอาศัยข้อ 35.3 ต้องทั้งไม่มีทางเลือกอื่นในการใช้ และมีสิทธิบังคับให้จ่ายชำระสำหรับงานที่ทำเสร็จถึงปัจจุบัน)
  • ต้นทุนส่วนเพิ่มในการได้มาซึ่งสัญญา (เช่น ค่านายหน้าที่จะไม่เกิดถ้าไม่ได้สัญญา) ที่คาดว่าจะได้คืน ถูกบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายทันที ทั้งที่ไม่เข้าข้อผ่อนปรน 1 ปี (ย่อหน้า 94)

TFRS 16

  • ไม่ประเมินสัญญาบริการที่อาจมีสัญญาเช่าแฝง เช่น รถหรือพื้นที่ที่ระบุไว้ โดยต้องทดสอบสินทรัพย์ที่ระบุได้และการควบคุมการใช้ (ย่อหน้า 9 และ B9–B30)
  • กำหนดอายุสัญญาเช่าผิด เพราะไม่รวมสิทธิต่ออายุที่ค่อนข้างแน่นอนว่าจะใช้
  • ใช้อัตราคิดลดเดียวกันโดยไม่ประเมินลักษณะสัญญา ระยะเวลา หลักประกัน มูลค่าสินทรัพย์ และสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจ
  • ใช้ข้อยกเว้นมูลค่าต่ำกับสินทรัพย์ที่ไม่ใช่มูลค่าต่ำ เช่น พื้นที่สำนักงานหรือรถยนต์
  • ไม่ปฏิบัติตามย่อหน้า 39–46 เมื่อค่าเช่าเปลี่ยนตามดัชนี/อัตรา หรือมีการแก้ไขสัญญา รวมถึงไม่แยกการแก้ไขที่เข้าเงื่อนไขเป็นสัญญาเช่าแยกต่างหาก (ย่อหน้า 44)
  • ลืมปรับปรุงผลต่างระหว่างบัญชีกับภาษี: ภาษีเงินได้นิติบุคคลใช้เกณฑ์สิทธิตามประมวลรัษฎากรและคำสั่งกรมสรรพากรที่ ท.ป.1/2528 ซึ่งให้ถือค่าเช่าเป็นรายจ่ายตามส่วนแห่งระยะเวลาการเช่า (หรือเกณฑ์อื่นที่เหมาะสม) ไม่ใช่ค่าเช่าที่จ่ายจริงเสมอไป — ค่าเสื่อม ROU ดอกเบี้ย และค่าเช่าที่หักได้ทางภาษีต้องพิจารณาตามลักษณะสัญญา
อ่านต่อแบบเจาะลึก — TFRS 15 · TFRS 16 · ภาพรวมมาตรฐานการบัญชี
อยากให้ทีม MMN ช่วยทบทวนสัญญาจริงของคุณ หรือจัดอบรมให้ทีมบัญชี? นัดหมายพูดคุย →

เนื้อหานี้สรุปหลักการของ TFRS 15 และ TFRS 16 เพื่อการศึกษา ณ วันที่เผยแพร่ ไม่ใช่คำแนะนำทางวิชาชีพสำหรับกรณีเฉพาะ เครื่องมือและเทมเพลตเป็นแบบจำลองอย่างง่าย โปรดอ้างอิงมาตรฐานฉบับเต็มของสภาวิชาชีพบัญชีและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนใช้กับงบการเงินจริง